1968〜1978年築, 専有面積54.84㎡〜74.84㎡の平均販売価格
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八戸ノ里ガーデンハイツ
大阪府東大阪市小阪三丁目
/ 八戸ノ里駅 徒歩6分
1973年築 / 12階建 / 40戸 / SRC造
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価格偏差値
56.2
割安
推定相場価格より7.7%割安
相場
1,495万円
23.1万円/㎡
942
1,311
1,679
2,047
AI査定結果
推定相場価格
1,495万円
23.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,311万円〜1,679万円
20.2万円/㎡〜25.9万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年12月10日
八戸ノ里ガーデンハイツ
1,380万円（21.3万円/㎡）/ 2階 / 64.84㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は20.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 1,380万円 | 21.3万円 | 2階 | 64.84㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/07/15 | 1,480万円 | 21.7万円 | 5階 | 68.2㎡ | 2LDK+納戸 | 南 |
| 2024/06/09 | 1,080万円 | 17.7万円 | 6階 | 60.87㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/08 | 1,480万円 | 21.7万円 | 5階 | 68.2㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/03/11 | 1,480万円 | 21.7万円 | 5階 | 68.2㎡ | 1SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は21.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 八戸ノ里ガーデンハイツ 東大阪市小阪三丁目 | 八戸ノ里駅6分 | 1,380万円 | 21.3万円 | 64.84㎡ | 1LDK+S | 2階 / 12階建 | 南 | 1973年 | 40戸 | SRC |
| 2025/12/06 | 新深江サンハイツ 東大阪市足代北一丁目 | 新深江駅5分 | 1,480万円 | 23.1万円 | 63.99㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 64戸 | RC |
| 2025/10/23 | 布施コープ1号館 東大阪市足代新町 | 布施駅7分 | 1,600万円 | 25.1万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1978年 | 59戸 | RC |
| 2025/10/22 | PSハイツ 東大阪市長田中四丁目 | 長田駅10分 | 1,190万円 | 22.7万円 | 52.39㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1975年 | 51戸 | RC |
| 2023/11/25 | PSライフ 東大阪市長田西二丁目 | 長田駅7分 | 980万円 | 17.0万円 | 57.66㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1976年 | 40戸 | SRC |
| 2024/07/30 | 御厨ビル 東大阪市菱屋西五丁目 | 河内小阪駅5分 | 998万円 | 19.6万円 | 51.03㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 南 | 1970年 | 84戸 | RC |
| 2025/11/19 | アクロシャトー俊徳道 東大阪市永和一丁目 | 俊徳道駅2分 | 980万円 | 16.2万円 | 60.5㎡ | 3DK | 3階 / 11階建 | 東 | 1973年 | 63戸 | SRC |
| 2025/06/18 | ユニ小阪 東大阪市小阪一丁目 | 河内小阪駅3分 | 1,290万円 | 24.5万円 | 52.69㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 北東 | 1975年 | 43戸 | RC |
| 2025/09/29 | 八戸ノ里第2ガーデンハイツ 東大阪市御厨南三丁目 | 八戸ノ里駅5分 | 1,580万円 | 23.7万円 | 66.71㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1976年 | 88戸 | SRC |
| 2025/09/19 | 石切グランドハイツ 東大阪市上石切町一丁目 | 石切駅8分 | 1,500万円 | 20.2万円 | 74.24㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1969年 | 63戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.3万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。